6月4日上海大学秋实楼易居总部，优采商学院第二轮学习班再度开启。本次商学院现场主办方优采汇聚了中梁地产、大发地产、中大房产、经纬置地、苏宁环球、海亮地产等20余家知名房企的职业采购经理人，特邀讲师企业多乐士专业、厦门万里石、贝克洛共同现场授课，为广大开发商的采购精英们带去了及时的知识储备。

商学院课程紧跟潮流直面实战

优采商学院特邀了涂料、石材和门窗三个行业的领军企业，通过讲师与采购精英之间的思维碰撞，重新审视了建筑外立面用到的三大基础建材。

多乐士专业品牌经理宋灏在商学院分享的一开始，就介绍涂料行业的发展趋势。她提到：

o 替代其他建筑材料、建筑节能环保、多彩的功能化、车库等特殊空间的运用成为了涂料行业的四大趋势。

o 多乐士专业是唯一拥有自主色彩系统的涂料品牌，能为开发商提供针对性的解决方案。

o 比如新古典风格可以靠涂料模拟卡拉曼丽金，中国风格建筑能够模拟红砖、青砖效果。

o 针对绿色建筑、节能建筑的趋势，多乐士专业除了在抗甲醛方面独树一帜的同时，还拥有隔热反射涂料等环保新品。

针对房企的需求，多乐士专业全国重点客户技术服务经理朱磊具体讲解了涂料选购中的品质要点：

o 乳液、颜填料、溶剂是涂料的三大组成部分，需要细分地考量三种原料的品质。

o 考察涂料产品的寿命和抗裂性也应该区别对待，面对涂层较薄的涂料产品，应该考量其断裂伸长率指标;采购连续的厚涂层，则需要关注柔韧性指标。

石材一直是建筑高品味与高质量的代表，然而选择石材似乎进入了一种“石材就是要避免色差”的误区。

针对这种认知偏差，厦门万里石股份有限公司副总裁刘志祥提出了自己的看法，他分享道：

o 所有经历历史考验的建筑都使用石材，与一般的理解相反，其实天然石材相对与钢材、水泥、玻璃是更节能环保的建材。

o 在运用和采购石材的过程中，石材尺寸的标准化、设计线条的标准化、加工安装的标准化能够有效地提升实际效果、削减石材成本。

o 采购室外石材，应该避免使用易风化、易吸污的大理石。

o 采购室内石材，要避免大理石和花岗岩的混搭使用，硬度不同会使得地面无法打磨。

贝克洛华东区销售总监江志坚在分享中提到：

o 门窗的气密性、水密性、抗风压、隔热、隔音、防盗、防火、疲劳性是采购时需要集中关注的基础性能。

o 以之前比较风靡的铝木门窗为例，铝木隔热保温稍微好于铝合金门窗，木头的保温要好很多，但是其他相关性能有一些区别，最大的问题是木头抗腐蚀能力问题。铝木门窗做好之后，过了3-5年，内侧的木头面要进行维护保养，许多业主不知道这一点造成了铝木门窗的损坏。